楼市松绑起来，真快_布谷新金融

1.

今天（12月20日），广州黄埔区对购房政策将进行了调整。

具体条款包括：

经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在区范围内购买1套商品住房；

持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才等，其父母或配偶父母均可在黄埔区范围内购买1套商品住房；

港澳居民在黄埔区内购买商品住房享受与广州户籍居民同等待遇等。

这已经是一周之内广州第三次调整购房政策：

从12月16日起，港澳人士在广州各区购房，只需提供港澳身份证和通行证，且即可购买一套住宅。 

12月17日，广州花都区放开了人才绿卡申报对象在社保、学历等方面的制约，而持有花都区人才绿卡，非广州市户籍的境内居民可享受广州市户籍居民待遇，在花都购房。

而就在上周，南沙也才刚刚发布了人才购房新政：

在南沙区工作、学习的本科及以上学历（或具备相应资格）的人才，在该区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制（在广州市内已购有首套商品房的除外）。

港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。

不得不说，在楼市松绑的道路上，广州速度很快的嘛…

2.

实际上，整个大湾区都在松绑。

深圳，四大一线中落户条件最宽松的城市，今年下半年以来利好不断，楼市逆势上涨，

前不久，免征豪宅税，又给楼市加了一把火；

佛山，于11月29日发布人才新政，在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制；

新房限购需一年社保（首套），但二手房不限购；

惠州一直不限购；

更早之前，珠海也放开了限购，除了横琴以外，其他区购房基本已经没有了任何限制。

......

3.

其实大湾区的楼市，一直算比较稳，

即使是在政策最严格的时候，也并没有出现所谓的“大跌”、“腰斩”，

“托市”的必要性和紧迫性并不是最强的。

但这里的依然是楼市松绑速度最快、最密集的地区。

原因其实也好理解，一是为了抢人；

其二，粤港澳大湾区，最重要的任务之一，就是促进“粤、港、澳”之间的融合。

融合，肯定是港澳向内地融合，而不是相反，

既如此，那得吸引港澳同胞过来居住吧，大家住在一起才能加深彼此了解嘛...

大湾区楼市放松，尤其是针对港澳居民放松，就是顺水推舟的事儿了。

4.

要说哪里最受益，自然是深圳和珠海（横琴）。

香港融合看深圳，深圳已经成了全国独一份的“中国特色社会主义先行示范区”；

澳门融合看珠海，珠澳融合看横琴，

今年是澳门回归20周年，中Y少不了要送上生日大礼包...

如果深圳买不起、或者拿不到购房资格，珠海也是一个不错的选择。

另一方面，

作为上一轮行情率先启动的城市，深圳几年来一直是国内楼市的风向标，

如今以广深为首的大湾区纷纷放松限购，其他城市，还会远吗？