少见！深圳一口气挂牌5宗地，其中一块小米内定？周围豪宅林立…

9月28日，深圳一口气挂牌5宗地，总起始价约9.83亿，将于10月28日15:00出让。其中3宗商业用地，2宗工业用地，分别位于南山后海、大鹏、坪山和光明。其中，南山商业用地位于华润“春笋”旁，引人关注。

9月28日，深圳一口气挂牌5块地

小米的地？

据悉，挂牌的5宗地，其中南山商地T107-0092地块位于南山区后海中心区，紧邻华润深圳湾瑞府和华润万象汇，土地面积3958.32�O，建筑面积32400�O，挂牌起始价5.31亿。准入行业为A0610智能手机、移动电视等新一代移动终端设备。根据出让条件，本次出让宗地将建办公和商业产品，其中办公28700�O、商业2200�O、食堂1400�O及物业管理用房100�O，全年期内不得转让。

挂牌的南山地块位置图

此前，今年6月，深圳市政府与小米通讯技术有限公司签订《总部经济发展合作协议》，小米国际总部落户深圳。小米集团计划在深投资77.6亿元打造小米国际总部，预计2020年到2024年累计营业收入约510亿元，形成地方财力约6亿元。

7月底，南山区发改委又公布了《新一代智能终端创新产业链总部项目遴选方案》，《方案》明确，意向用地单位深圳小米是深圳市根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》第三条第（二）（四）款认定的总部企业。2020年1-4月，深圳小米实现营收超过10亿元、纳税超过4500万元，形成地方财力超过2000万元，预计全年营收超过70亿元，形成地方财力超过1亿元。深圳小米在深圳的总部及研发人员超过640人，未来5年内将增加至3000人,且在深圳市没有自有总部用地，符合《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》规定的独立申请总部用地的条件。

《方案》中明确说明，深圳小米的实际控制人小米集团是世界500强企业，2019年实现营收2058亿元，增长17.7%，利润115亿元，增长34.8%。智能手机全球出货量1.25亿台，稳居全球前四。物联网领域布局成效显著，连接设备数达2.53亿台，成为全球领先的消费级物联网平台。小米集团拥有较强的研发创新能力，专利布局覆盖智能手机、智能硬件、互联网技术、制造及产品设计等多个领域，截至2019年，在全球范围内共拥有授权专利14000余件。

新一代智能终端创新产业链总部项目的产业类型、发展潜力以及在产业链中的带动作用与后海中心区的规划高度契合，项目实施后，可聚集智能硬件、人工智能等方面科技人才3000人以上，对于深圳市总部经济发展和科技创新战略具有重大推进作用。

显然，本次深圳后海出让地块准入行业为A0610智能手机、移动电视等新一代移动终端设备，大概率将是针对小米国际总部的定向出让。

周边聚集深圳豪宅

据统计，算上今日头条，深圳湾后海总部已出让约30块总部企业用地，总部基地进展神速。

此次挂牌的南山宗地紧邻华润深圳湾瑞府和华润万象汇，两侧分别有“春茧”深圳湾体育中心和“春笋”华润总部等深圳地标。周边总部基地，区域规划拥有高达300万平方米的办公物业，如今已吸引约60家知名总部企业进驻，腾讯、阿里巴巴等科技巨头及中海油、航天集团、华润为代表的央企总部物业相继落成；海信、天虹、海王、恒大、联想等众多上市公司及大成基金、阳光保险、安邦等金融投资和服务企业竞相进驻。伴随着已有近百万平米写字楼竣工和龙头企业入驻的带动效应，该片区受到更多全球跨国公司的青睐和关注。搜索链家二手房网信息显示，该片区二手房挂牌价15万+，堪称深圳豪宅天花板的圣地。

今年是小米成立10周年，小米在深圳落户，将助力小米下一个10年的发展。同时还可以借助深圳的区位优势，帮助小米进一步拓展国际市场。

来源：e公司官微（ID：lianhuacaijing）

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