1/10的千万富翁，是 炒 房 炒 来 的_布谷新金融

1、

胡润百富昨天发了个报告——《2019胡润财富报告》（戳“这里”）。

这个报告每年都会发一次，主要研究对象是中国的富人，

中国大陆高净值人群规模如下图

看完报告之后，最大的感受：房产造富。

2、

报告中，中国各等级的富人，分了两个类型——

资产和可投资资产。

比如富裕家庭，以600万人民币划分。

600万人民币资产，指的是净资产，可以包括自住房，但要扣除房贷。

有人开玩笑说，根据统计，北京600万人民币资产以上的家庭有704000个，

意味着北京有70万家庭在五环内有套房子（没房贷），全家没工作也算。

而600万可投资资产，则指的是流动资产，包括现金、银行存款、股票、基金等随时可以变现的投资资产，但不包括不动产——房子。

资产和可投资资产之间，主要的差别在于不动产和其它流动性极差的产品，

在中国，其实主要还是房子。

2019年，中国大陆600万资产的家庭数量为392万个，

而有600万可投资资产的家庭为142万个，差不多只有前者的1/3，

1000万资产的家庭数量为158万个，1000万可投资产家庭为85万个，接近1/2。

很多富人的财富，都在房子里。

3、

中国内地有158万个千万资产的家庭。

其中，每10个家庭，有1个是炒房者，房产投资占到他们总财富的84%，现金及有价证券占比2%。

剩余9个人分别是企业主（6.5人），金领（2人），职业股民（0.5人），

作为比例最大的企业主，平均只有价值180万以上的住房。

金领有500万以上的自住房，职业股民则拥有430万以上的自住房产和170万以上的投资性房产。

中小企业主，实惨。

中国内地有10.5万个亿元资产的家庭，

其中，每10个家庭，也有1个是炒房者，房产占他们总财富的8成以上。

剩余9人分别是企业主（8.5人），职业股民（0.5人），房产投资占他们财富的15%-20%。

4、

有个数据值得关注，

除了600万资产以上人群数量上升，

千万人民币资产及以上的家庭数量，减少了。

下跌前三位的是北京、广东、上海，

跌幅最大的城市是深圳，达到了3.79%。

如果算上通货膨胀，实际的跌幅其实会更大。

其中的原因，是这么表达的：“中国经济增长放缓，经济结构调整，加上中美贸易摩擦，股市去年大幅下降20%多，中国高净值家庭数量五年来首次减少”。

经济不甚景气的阶段，保护好手里钱，多动不如少动。

5、

财富报告还提到，中国大陆的中产家庭数量已达到了3320万户。

按一家3口人算，9960万人达到了中产，1/14的中国人是中产。

中产阶层定义是这样的：

在除去家庭衣食住行等方面基本生活消费支出后，仍具备更高消费能力及投资能力的社会群体，

中产家庭基本消费支出占家庭年均可支配收入低于50%。

具体来说，

设定北上广深一线城市家庭年收入至少在30万，其他城市在20万以上。

虽然中国中产们可能还买不起房，

但在胡润的报告里，

他们依然可以看见一个美好中国。