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买房前,把钱放在这里

房十二

十公子买深圳的房子时,有个小插曲,一直记到现在:

运气好遇到了笋盘,看完当天晚上我就拉着房东谈价,定了下来。

结果,第二天去银行做资金监管才发现,首付的钱还躺在各种理财产品、定期存款里,理财产品还有单笔限额(五万)。

于是我耗在银行里一笔一笔往外取,手都废掉了…

一点都没有一笔刷出百万巨款的潇洒。不开心。

1.

后来呢,我接受了保二爷的建议,

在买房前,把钱放在利率4%+的银行存款里。

这类银行存款,几乎可以完美满足对存放首付款的各种要求:

安全,这是一切的基础;

灵活存取,一旦用到,随时可以不限额度地提取出来;

一定的利息收益,—— 这点也是蛮重要的,

首付资金量大,买房周期一般又比较长,耗时几个月甚至大半年都有可能,

这段时间的利息就得小几万呢,砍价都不见得能砍下这么多…

2.

我从符合这些特征的产品里挑了挑,找到一款比较优秀的:玖富钱包里的金慧存。

(产品示例,购买渠道:玖富钱包)

这款产品的本质,是银行存款,安全。

受存款保险制度保护,50万内,刚性兑付,保本保息

  即使是极端情况,银行哪天破产清算了,存钱的人也可以得到赔偿(保障上限50万元人民币)。

而且随存随取,存进去的钱可以一次性全部取出来,也可以需要多少取多少

—— 这样,就不会再出现开头发生在我身上的情况了…

收益也非常不错

一般来说,能达到「保本」水平且随存随取的产品,收益率百分之一点几、二点几,是普遍水平。

而金慧存的年化收益达到4.25%,算十分靠前的水平了。

算上3%的加息福利,前30天的年化收益率更是高达7.25%。 

 唯一需要注意的一点是,

这款产品是按月计息,计息时间为每月的20号,21号结息。

听起来有点复杂,我举个例子:

我10月1日存入10万,那么,10月21日时会按照4.25%的年化收益率结算这段时间的利息;

假设我在11月5日取出了2万,那么,这2万从10月22日到11月5日的利息,就按活期利率0.35%计算;

剩下的继续按照4.25%计息,直到11月21日再结算一次。

因此,如果想实现利率最大化,取款最好是等每月21日结息之后。

3.

之前在写LPR的时候多次提到,利率越来越低是未来长期趋势,

贷款利率降,存款利息也降。

回想“XX宝”们刚出来的时候,年化收益率能到4%以上,

后来一路走低,到现在只有的2.75%左右。

能在线上灵活购买,年化收益率4%+,同时兼顾安全、收益与流动性的存款产品

遇上了就好好珍惜吧,以后会越来越稀缺的。

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标签: 理财
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