这些城市房价要涨？请保持冷静..._布谷新金融

1.

又一个重磅消息：

国家决定在山东、江苏、广西、河北、云南和黑龙江6个省区设立自贸区。

这个重磅不是我说的，是央视新闻官方认证的。

具体的方案内容我放在“这里”了，感兴趣的可以自己去看，

这里只简单整理一下要点。

这次拿到自贸区实施范围的城市，共有6个省份19个城市/区域，分别是：

山东：济南、青岛、烟台；

江苏：南京、苏州、连云港；

广西：南宁、钦州、崇左；

河北：雄安、正定（石家庄）、曹妃甸（唐山）、大兴机场片区（北京）；

云南：昆明、红河、徳宏；

黑龙江：哈尔滨、黑河、绥芬河。

这几个片区的功能划分如下：

(点击可看大图)

2.

自贸区，是“自由贸易区”的简称。

顾名思义，是指在这个区域内贸易自由，主要表现为取消国家与地区之间的关税、贸易配额等限制。

它的核心在于「税费减免」和「政府放权」，也就是减少行政力量对市场的干预。

是社会主义市场经济和改革开放的重要探索。

国内最早的自贸区于2013年在上海设立，前不久，上海自贸区还新增了临港新片区。

在这次自贸区公布之前，国家已经分批次在12个省份设立了自贸区，

涉及到的城市有：

上海、广州、深圳、珠海、天津、福州、厦门、沈阳、大连、营口、舟山、郑州、开封、洛阳、武汉、宜昌、襄阳、重庆、成都、泸州、西安、海南（全岛）

加上这次新增，有自贸区的城市/区域已有41个之多，分别位于18个省份（内地共31省）：3.

一定有人会说，自贸区这么多，含金量就没那么高了。

嗯，这是必然的，也是正常的。

我们国家喜欢搞试点，在小范围内做试验，

成功了，全国推广；失败了，风险也能控制得住。

第一个试点地区，打个比方，就相当于是冲在最前面排雷的，

风险高，收益也大；

等到试点成功，其他城市再跟进起来，自然比不上第一个万众瞩目。

但是，在我们国家继续深化改革开放的过程中，自贸区仍然有着非常重要的意义。

往大了说，自贸区作为对外开放的战略高地，地方政府会获得更大的自主权；

往小了说，自贸区的政策那可都是带着真金白银的，

比如税收上的优惠，比如更便捷的外资准入…

这些对于企业，尤其是进出口企业，有着非常强的吸引力。

4.

从大局上来看，出现越来越多的自贸区，意味着国家在深化改革开放的路上持续前进，

—— 好不容易花大力气总结出来有用的、先进的经验，当然要推广到全国，

遍地开花，才有助于最终实现“共同富裕”嘛。

从城市之间的竞争来说，遍地开花的自贸区的确比不上“全国独一份”的地方，

但有总比没有好。

这个政策，对于底子已经非常好的城市，比如南京、苏州，那就是百尺竿头更进一步；

对于正在发力的城市，比如济南、青岛、昆明，

拿到自贸区相当于多一条赛道，是一个努力赶超的机会；

而对于本身能级不是很高的城市来说，在省内和区域竞争中，

有自贸区无疑也会比其他城市获得更好的政策倾斜。

5.

不过话说回来，

政策是给到了，能不能接得住，还得看城市本身的造化。

就比如当年，经济特区划了四个：深圳、珠海、汕头和厦门，

如今三十多年过去，能够杀进一线的，不是也只有深圳一个么…

所以我觉得吧，没有必要只因为多了一个自贸区的政策，就一股脑的去格外看好哪个城市的房产，

先让子弹飞一会儿..