淡定破7_布谷新金融

今天在岸和离岸人民币汇率双双破7了：

其实破7的预期一直都有，之前已经吹风说了保7没必要。

贸.易.摩.擦以来，人民币兑美元汇率几乎成了反向指标，紧张了就贬点儿，缓和了就升点儿。

这次破7我们似乎早有准备，央妈在一个小时后就同时在官网和官微上发布了答记者问。

来看看官方解读是怎么说的：

重点已划好：

主要是对冲单边主义和贸易保护主义以及加征关税的影响；

别老盯着美元，我们的汇率目标还要兼顾一篮子货币；

有涨有落都是正常的啦，长期走势还要取决于基本面；

工具箱里还有货呢；

老百姓的出国购买力短期确实会受影响，也支持进出口相关企业购买汇率避险产品对冲风险；

说说我的理解：

汇率代表人民币的国际购买力，与此直接挂钩的是「出口」，背后则是我国庞大的制造业。

货币贬值有利于出口，因为产品更便宜了，可以对冲增加的关税。

我们的汇率政策是「合理的均衡水平」，底气来自储备资产中充裕的「外汇储备」，外汇流通政策，以及最重要的——横向比较仍然强势的增长韧性和基本面。

以上都决定了人民币没有多大贬值空间。

事实上，人民币贬值比升值更有压力，国际上对我们的预期都是升值。

另外，各国经济不好的时候都更倾向于贬值，可以刺激出口，让货更好卖。

在国内消费的老百姓，受汇率变动的影响微乎其微；

对于持有以外币计价资产的投资者而言，你的外币资产确实因人民币贬值而升值了，但只要没有换汇，其实也都是纸面财富；

倒是留学家庭的家长们，以后记着趁人民币汇率阶段性高位时一次性把孩子的学费和生活费换成外币。

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最近很多白马股遭遇了戴维斯双杀——估值在高位，业绩增速放缓了，市场既杀估值又杀业绩，跌得比较狠。

如果你手里的白马股估值动则30、40PE，又赚到了钱，可以考虑止盈。

但我纳闷为啥连「增速放缓」都叫暴雷了？谁做生意还能保证年年高增速啊？

这就好像有个学生年年考95分，冷不丁发挥失常考了个85分，老师找家长说你孩子废了...

财务造假、商誉大减值、业绩断崖式下跌、创始人作死都算暴雷，但业绩增速放缓真的不算。

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最近杭州部分银行将首套房按揭利率上浮了8%。

我的天！这点儿幅度也算新闻？

我大沈阳首套房上浮10%咋没人说？

我在星球里做了各地首套房按揭利率上浮比例调查，你们感受下：

苏州首套上浮25%、郑州上浮20%、无锡上浮20%、重庆上浮15%+、西安上浮15%+、长沙10%+、武汉20%+、济南10%+...

尽管我坚定看好未来二线城市的房价，尽管房贷基准利率未来一定下降，但现在这个上浮比例，真的别买了，20%的上浮，哪怕对刚需都很不友好。

四个建议：

·16年房贷利率还能打85折呢...看清形势，别跟政策对着干，否则自己吃亏。

·刚需再攒攒钱吧，反正这种力度也不会有什么上涨，不着急。

·切莫把个别楼盘看成整体行情——新房限价的买入逻辑在不少城市仍然是成立的，不要看着人家火爆，自己又脑子一热瞎买。

·别靠买房缓解焦虑，买了不涨更闹心，现在的行情就是买了不涨，成本还高。

另，恳请大家在评论区分享下你所在城市的首套房上浮比例（三线以下就免了，没人感兴趣）。