为什么这个建筑是科技企业的“加油站”？

2022年新年伊始，武汉立德电源科技股份有限公司首发上市申请获深交所主板上市委员会审核通过。这是湖北省今年第一家在主板上市的企业。

这个企业的成功与武汉洪山区的一栋楼密切相关。

近年来，武汉市洪山区依托“大学城”的独特优势，引导武汉启新和创产业园将书院新苑楼打造成为以基金投资为主线、以科技空间开发运营为载体的基金集聚区，初步形成了资金、资本、人才、项目的实体集聚，成为一批中小科技企业的“加油站”。

天使投资、风险投资、风险投资基金是近年来蓬勃发展的新型投融资方式，主要通过市场化的专业机构，以“投早、投小、投在科技创新前沿”为核心。

武汉立德电力科技有限公司相关负责人表示，研发；持续多年的投资让他们为钱发愁。2019年，企业拟使用部分股权融资。在投资人犹豫不决的时候，由湖北长投、湖北广电、洪山区战略性新兴产业发展引导基金共同设立的湖北星辽高投网络新媒体产业投资基金参与并推动合作。

走进星辽高投所在的鑫苑大厦高层区，各个基金团队的办公区比邻而居。这些团队大多与湖北长江产业投资集团有限公司和中国国际投资有限责任公司合作成立的市场化专业股权投资管理平台——湖北郭毅投资管理有限公司有关。

中节能(湖北)环保产业股权投资基金由中节能资本、大和企业投资有限公司、湖北郭毅共同发起设立，总规模10亿元。主要服务于湖北省长江保护，重点支持湖北省沿江环境污染治理和生态产业发展建设。产业基金的结算为后续项目奠定了基础。

中化高科投资管理(湖北)有限公司是由中化集团、湖北兴发、湖北郭毅共同出资设立的市场化基金管理人，专注于高端化工产业链投资。管理的基金中化兴发(湖北)高新技术产业基金(有限合伙)规模为10亿元。围绕化工新材料产业链进行前瞻性布局，投资处于成长期和成熟期的企业，投资了盈泰生物、益君药能、阻燃企业天一化工、电子级磷酸企业兴福电子等多家本土企业。

由湖北省郭毅和洪山区引导基金设立的2.5亿元风险投资基金也落户该大厦，为企业从种子期到成熟期提供资金支持。最近，他们吸引了上市公司网宿科技设立的5亿元产业基金。科技有限公司，并以此为纽带介绍网宿科技；科技华中区域总部及上下游产业链企业落户，建设数字经济产业园。

湖北郭毅投资管理有限公司总经理童德瑞说，“一栋楼一个基金”带动了一批投资项目落户。这种“基金基”模式可以把资金、资本、专业人员、团队、项目聚集在一起。书院鑫苑已入驻湖北省股权引导基金资助的29只产业子基金，管理规模超过150亿元。这种物理上的集聚会给经济发展带来更大的想象空间。

据记者了解，除了基金公司，还有中国铁塔、武汉CRRC四方武铁轨道交通科技股份有限公司等公司，都在书院新苑楼办公。

而相关的配套服务也可以在地基和项目用地后的建筑中完成。在资本的大力支持下，洪山区高新技术产业发展成效显著。仅2020年，洪山区已培育科技“小巨人”企业142家，高新技术企业265家，高新技术企业数量和净增额均居武汉中心城区首位。高技术产业增加值增速近10%，远超业绩目标。