“野蛮装修”是个热门话题

国庆假期后，又有一则关于业主“野蛮装修”的新闻出现在了8月份的网络热搜——8。浙江杭州某小区业主装修房屋时，将承重墙敲掉，导致整栋楼成为D级危楼。10月，因过失以危险方法危害公共安全罪，对该户业主、承包商采取刑事强制措施。

在网上搜索中文裁判文书中的关键词“承重墙”，可以发现这样的案例并不少见。2020年以来，辽宁、河北、湖南、江苏等地陆续发生了房屋承重墙拆除、变更等侵权行为。由此可见，很多装修业主对承重墙还是缺乏了解。

《民法典》第272条规定：“业主有权占有、使用、收益和处分其建筑物的专有部分。业主权利的行使不得危及建筑物安全或者损害其他业主的合法权益。“如果业主拆除或改变承重墙并造成侵权，可能会面临罚款和赔偿。如果危及公共安全，也会构成犯罪，需要承担更严重的法律后果。

“承重墙一定不能碰。这是常识。”在接受记者采访时，中建一局(集团)有限公司高级工程师邢丽华提醒想要装修的业主。“盖房子时，整栋楼的重量都是经过精密计算的，包括承重墙在内的结构都会根据计算结果进行设计。改变承重墙可能会导致移动整个身体的后果。”

邢丽华说，业主进行改造时，是填充墙可以拆换，而承重墙永远不能拆换。如果周围没有专业人士，判断承重墙最简单的方法就是参考开发商和物业给每位业主的原始平面图。图上标有黑/影的墙为承重墙，标有灰/白的墙为填充墙。

“房屋结构的大幅调整需要严格计算和加固。一般住户没有这样的能力，在装修时也碰不到‘红线’。”邢立华补充道。

在工程设计中，不同的建筑结构也意味着承重墙的不同。一般来说，砖混建筑的墙体几乎都是承重墙，这在90年代以前建成的老旧小区中较为常见。框剪结构房屋既有承重墙又有剪力墙。这两堵墙装修时不能碰，只能拆填充墙。这种房子现在在许多高层住宅中很常见。框架房屋内部的墙体一般不是承重墙，这些房屋大多是大型商场和写字楼。